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Bebauungsplan Lüssi Göbli


Ziele
Die Quartiere Lauried, Göbli und Baarermatt sind so zu erweitern, dass auf ihre jeweilige Bebauungsstruktur Rücksicht genommen, das Wegnetz ergänzt, der eingedolte Arbach renaturiert und ein neuer Quartierfreiraum geschaffen wird. Zudem sind ca. 100 Wohnungen gemäss den Vorgaben der Verordnung über die Zone für preisgünstigen Wohnungsbau zu erstellen. 

Verfahren
Konkurrenzverfahren
Im Jahr 2009 führten die beiden Gemeinden Zug und Baar zusammen mit den Grundeigentümern ein Konkurrenzverfahren unter fünf Architekturbüros durch. Das Projekt von Graber-Pulver Architekten AG lieferte die überzeugendste Lösung und bildete die Grundlage für die Erarbeitung des Richtprojekts.

Richtprojekt
Das Gebiet wird in vier verschieden Bereiche eingeteilt, welche sich durch die gewählten Gebäudetypologien unterscheiden. Während im Nordwesten die Ein- bzw. Zwefamilienhäuser an die Typologie der bestehenden Bauten an der Bachstrasse anschliessen, sind in den restlichen Bereichen unterschiedliche 4 bis 5 geschossige Bauten vorgesehen. Der renaturierte Arbach wird durch die Siedlung geführt und mit einer Aufweitung Teil des Quartierfreiraums. Das Projekt weisst unterschiedliche Wohnformen sowie gute Etappierungsmöglichkeiten auf.

Bebauungsplan
Der Bebauungsplan Lüssi Göbli umfasst eine Gesamtfläche von rund 34‘500m2 (inklusive Umzonung der Zone OeIF). Der Bebauungsplan ermöglicht eine Geschossfläche von 25‘500m2, was einer Ausnützungsziffer von 0.78 entspricht.
Detaillierte Informationen können der GGR-Vorlage Nr. 2252 entnommen werden.

Ablauf
2009                 Konkurrenzverfahren
2010 – 2012      Richtprojekt
2012 – 2014      Rechtssetzungsverfahren
2014 – 2015      Beschwerdeverfahren                                                                         
Herbst 2015      Genehmigung


Downloads
Bebauungsplan Lüssi Göbli, Plan Nr. 7088
Jurybericht


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