Grosser Gemeinderat, Vorlage Nr. 1744

Bebauungsplan Leimatt: Reduktion des Bebauungsplanperimeters; Plan Nr. 7053 (ersetzt Plan Nr. 7005), 1. Lesung
Bericht und Antrag des Stadtrates vom 1. Juli 2003

Das Wichtigste im Überblick
Der bisherige, rechtsgültige Bebauungsplan Leimatt, Plan Nr. 7005, wurde am 13. Juli 1993 vom Regierungsrat genehmigt. Er beinhaltet die Überbauung des Areals Fuchsloch in Oberwil im Wesentlichen mit neun langen, drei- bis viergeschossigen Baukörpern, welche zwar kostengünstigen Wohnungsbau ermöglichen, aber auch einige Probleme in Bezug auf die Wohnqualität aufweisen. Während die fünf Baukörper im östlichen und mittleren Arealteil inzwischen realisert wurden, sind die verbleibenden vier im westlichen Arealteil bis heute nicht gebaut worden.

Inzwischen haben sich sowohl die raumplanerischen und städtebaulichen Anforderungen an Wohnsiedlungen wie auch die Bedürfnisse der Grundeigentümer geändert. Deshalb wurde die nun vorliegende Bebauungsplanänderung Leimatt, Plan Nr. 7053, entwickelt, welche im Wesentlichen den westlichen Arealteil aus dem Bebauungsplanperimeter entlässt, um hier eine flexiblere Arealbebauung gemäss Bau- und Zonenordnungsvorschriften zu ermöglichen, die insbesondere auch eine geringere Dichte und eine grösstmögliche Wohnqualität aufweisen muss.