Sehr geehrte Stimmbürgerinnen und Stimmbürger

Die Metalli ist seit vielen Jahren ein vertrauter und beliebter Ort für die Menschen in der Region. Nun soll das Areal rund um das Einkaufszentrum von 1987 weiterentwickelt werden – damit im Herzen von Zug künftig mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten und Verweilen entsteht.

Die geplanten Aufstockungen, Ersatzbauten und das neue Hochhaus folgen der kantonalen Strategie zur Verdichtung. Sie schaffen zusätzliche Freiräume und eröffnen neue Möglichkeiten für die Nutzung des Areals. Mit dem Bebauungsplan Metalli wird die Grundlage gelegt, um das heutige Einkaufszentrum in einen modernen, vielfältigen «Lebensraum Metalli» zu verwandeln. Prägende Elemente – wie die glasüberdachte Halle und die Passagen – bleiben erhalten.

Der Bebauungsplan ermöglicht bis zu 88'900 m² anrechenbare Geschossfläche (ober- und unterirdisch), davon 21'790 m² zusätzliche oberirdische Nutzfläche. Diese neuen Flächen kommen vor allem dem Wohnen und verschiedenen Dienstleistungen zugute; die Verkaufs- und Gastronomieflächen bleiben nahezu unverändert.

Ein zentrales Anliegen ist der preisgünstige Wohnraum: Wie von der Initiative «2000 Wohnungen für den Zuger Mittelstand» gefordert, entstehen effektiv 130 neue Wohnungen und insgesamt 49 % preisgünstige Mietwohnungen. Das Areal wird mit vier neu gestalteten, begrünten Plätzen aufgewertet und erhält rund 550 zusätzliche Veloabstellplätze. Die gemeinsame Tiefgarage Metalli/Bergli bleibt mit 900 Parkplätzen unverändert bestehen.

Die Umweltverträglichkeitsprüfung zeigt, dass sämtliche Anforderungen erfüllt werden – dank den vorgesehenen Massnahmen zum Schutz der Umwelt. Der Grosse Gemeinderat der Stadt Zug hat den Bebauungsplan Metalli an seiner Sitzung vom 18. November 2025 mit 34 zu 1 Stimmen bei 1 Enthaltung beschlossen. In der Folge wurde gegen den Beschluss das Referendum ergriffen, weshalb nun eine Urnenabstimmung durchgeführt wird.

Zusammen mit dem Grossen Gemeinderat empfehlen wir Ihnen, der Festsetzung des Bebauungsplans Metalli zuzustimmen.

Der Stadtrat von Zug